A propos de ce bien
Maison de plain-pied des années 1970, en impasse, au coeur de Bouguenais Les Couëts.
Vous êtes à proximité du nouveau CHU, avec le tramway, les commerces et les écoles à deux pas.
D'une surface de 92 m² habitables, elle s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m², spacieuse et baignée de lumière. Un espace salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie accède directement au garage avec cellier et buanderie.
Le coin nuit se compose de trois chambres de 9 à 11 m², ainsi que d'un bureau attenant à l'une d'elles, pouvant être transformé selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, venant apporter la touche finale à cette charmante maison.
Le garage de 30 m² donne accès au grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution selon vos envies.
Ref: TC2515
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2070 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Commodités
- Maison
- Construction : 1977
- Surface de 92,00 m2
- Terrain de 326 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 051 € par an
- DPE : D (168)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 278 275 €.
Honoraires : 5.01% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 265000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BLANDINEAU IMMOBILIER
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- 60 Rue De La Paix
- 44340 BOUGUENAIS
- 02.40.78.08.50
- 02.40.78.08.50
- Fiche agence
- Site Web
