A propos de ce bien
BOUGUENAIS - LES COUËTS / GALHEUR - visite virtuelle disponible
Maison familiale au calme - 154 m² habitables
Située dans le quartier Galheur, au fond d'une impasse, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Les transports sont facilement accessibles, avec notamment la ligne de bus 38 permettant de rejoindre rapidement Rezé.
Édifiée sur deux niveaux, la maison développe 154 m² habitables (175 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec placard ouvre sur une belle pièce de vie de 36 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert.
La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une arrière-cuisine / buanderie.
Ce niveau permet également une vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Deux greniers viennent compléter cet espace, idéals pour du stockage.
À l'extérieur, le jardin accueil une terrasse avec espace couvert, une dépendance ainsi qu'un bûcher, offrant des espaces pratiques et agréables pour profiter des beaux jours.
Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une cave enterrée et isolée, apportant un véritable plus en termes de rangement.
Une maison aux volumes confortables, dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
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TP2521
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930 euros / an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4010euros / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 154,00 m2
- Terrain de 451 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 291 € par an
- DPE : D (237)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 4.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 335000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BLANDINEAU IMMOBILIER
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- 60 Rue De La Paix
- 44340 BOUGUENAIS
- 02.40.78.08.50
- 02.40.78.08.50
- Fiche agence
- Site Web
