Vente maison 9 pièces 44340 - Bouguenais

Réf. : EVR-32663889

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, BOUGUENAIS, LES COUETS / PROCHE REZE

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse, familiale et immédiatement rassurante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, volumes et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir.

Implantée sur un terrain d'environ 930 m², cette propriété indépendante développe 180 m² au sol pour 163 m² de surface habitable et propose une véritable vie de famille, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de moments partagés.

Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture typique et son jardin soigné, sans vis-à-vis. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que les volumes de la maison laissent déjà deviner le potentiel intérieur.

En entrant, vous découvrez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec rangements ;
- Une belle pièce de vie double, baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille ;
- Une cuisine américaine aménagée et équipée, rénovée avec goût, conviviale et moderne, prolongée par une arrière-cuisine pratique ;
- Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités ;
- Une salle d'eau et un WC indépendant ;

Cet espace est pensé pour le quotidien : circulation fluide, volumes généreux et ambiance cosy.

Laissez-vous séduire par l'étage, un espace nuit et loisirs, comprenant :

- Deux belles chambres supplémentaires ;
- Un dressing spacieux communiquant avec l'une dès chambre ;
- Une salle de bains confortable avec une douche et une baignoire ;
- Un second WC ;
- Une salle de cinéma, véritable pièce coup de coeur pour les soirées en famille ou entre amis ;

Un niveau idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace détente et télétravail.

Deux garages et un sous-sol de 50 m² comprenant cave, chaufferie et buanderie complètent ce bien. De quoi répondre à tous les besoins : stockage, bricolage, véhicules, loisirs?

Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse située en arrière de la maison prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un lieu idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente.

Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité au quotidien.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un bien authentique entièrement remis au goût du jour.

N'attendez pas pour y déposer vos valises !

Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Rezé en quelques minutes (tram ligne 3 et les Bus 33, 38). L'accès rapide au périphérique et aux grands axes est également un véritable atout.

Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au calme et proximité immédiate de la métropole nantaise.

Prix de vente : 478 000euros HAI, dont 18 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 460 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.