Vente local commercial 33270 - Bouliac

Réf. : EVR-26589380

Rare.
Bouliac, proximité des axes et commodités (5mn entrée rocade, 20 mn gare et aéroport)
Ensemble immobilier atypique mêlant harmonieusement ancien et moderne, pierre, bois et acier composé de 3 espaces indépendants de 230 m2 (lot1), 153 m2 (lot2) et 137 m2 (lot3) soit 520 m2 en tout pouvant être réunis, sur une parcelle de 2840 m2.
Les lots 1 et 2 sont hors d'eau- hors d'air
Le lot 3 est prêt à exploiter.
D'importants travaux d'aménagements sont donc nécessaires.
Cet ensemble, dessiné pour être évolutif, présente de vastes espaces avec une belle hauteur sous plafond donnant sur des jardins et terrasses entourés de murs en moellons.
6 places de parking sont prévues dans l'ensemble, possibilités complémentaires sur la parcelle.
Assainissement individuel.
Fibre.
Vous pourrez aménager les espaces selon vos besoins et offrir à vos équipes un environnement de travail très agréable : « la campagne en ville » accessible du centre de Bordeaux par la piste cyclable en 20 mn.
Le lieu est idéal pour la création de bureaux en open- space et showroom, cabinet médical, pôle multi-activités libérales (professions du droit, du chiffre, architecture, bureau d'études…)
Possibilité d'acheter les lots individuellement :
Lot 1 : 555 000 euros
Lot 2 : 290 000 euros
Lot 3 : 560 000 euros
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 336 700 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monpatrimoine/149/IWBVl/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_honoraires_2022_62325043a7a3371027555f02.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr