A propos de ce bien
BOULIAC - Sandra GIBERT - de l'Agence City Bordeaux Immobilier vous invite à découvrir à Bouliac cette superbe maison familiale de caractère, offrant 190 m² habitables nichés au coeur d'un terrain arboré de 2 100 m².
Un cadre de vie privilégié
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure conjugue espace, authenticité et sérénité, pour le plus grand bonheur des familles en quête d'un lieu de vie unique.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : une élégante entrée ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée séduira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés.
Étage : deux chambres supplémentaires, deux bureaux parfaits pour le télétravail, un dressing, une salle d'eau, un second WC et un grenier de 22 m² aménageable, offrant de multiples possibilités.
Sous-sol complet (127 m²) : buanderie, local à vélos, cave à vins, chaufferie et même un espace barbecue intérieur pour partager des moments conviviaux en toute saison.
Un extérieur à vivre toute l'année
Vous serez charmé par un jardin paysager et sans vis-à-vis, une terrasse couverte idéale pour recevoir, un abri de jardin avec appentis et un grand espace de stationnement couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un potentiel à révéler
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette maison aux volumes généreux et au charme intemporel, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 190,00 m2
- Terrain de 2 100 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (226)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 695 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
City Cergy
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- 35 Cours Evrard De Fayolle
- 33000 Bordeaux
- 07.68.96.74.23
- 05.57.29.57.61
- Fiche agence
- Site Web
