Vente maison 6 pièces 33270 - Bouliac

Réf. : EVR-33080746

VENDU PAR NOS SOINS Bouliac Maison familiale au calme, à pied du bourg
Située dans une impasse paisible à deux pas du centre de Bouliac, découvrez cette agréable maison jumelée uniquement par le garage, développant 113,41 m2 habitables (construction 1989) sur deux niveaux. Un véritable havre de paix sur une parcelle close et arborée de 584 m2.
Les points forts de la maison : Un espace de vie cathédrale : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et d'une superbe grande hauteur sous plafond. Cuisine & Fonctionnalité : Une cuisine équipée séparée, complétée par une buanderie et de nombreux rangements. Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'un dressing ou chambre et d'une salle d'eau (SDE). L'espace nuit (à l'étage) : Un palier en mezzanine surplombe le séjour et mène à un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards et une salle de bains (SDB) avec double vasque et WC.
Côté jardin et extérieurs : Détente absolue : Profitez des beaux jours grâce à 3 terrasses bien exposées et une superbe piscine au chlore de 10x5m (avec son local technique). Pratique & Stockage : Un cabanon de jardin sur dalle béton (avec électricité) offre un atelier ou un espace de stockage idéal.
Stationnement : Un garage simple et plusieurs places de parking sur la propriété.
Une situation géographique privilégiée : Tout à pied : Le bourg de Bouliac, ses commerces de proximité et les écoles sont accessibles en quelques minutes de marche. Transports : Bus disponibles pour le collège et le lycée. Accessibilité : À seulement 15 minutes du centre-forme de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, et à 20 minutes de l'aéroport.
Rare sur le secteur. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme d'une impasse sans renoncer à la proximité immédiate de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.