Vente maison 4 pièces 55240 - Bouligny

Réf. : EVR-31941346

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 70m2, à rénover située dans une impasse au calme à Bouligny.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine de 15,83 m².
- Un salon de 15,88 m².
- Une salle de bain de 4,27 m² rénovée récemment.

À l'étage :

- Deux chambres de 15,99 m² et 9,72 m².

Deux caves, un toilette et une salle d'eau (au sous sol) complètent le bien.

À l'extérieur :

- Un abri de jardin.
- Un beau terrain de 225 m², idéal pour profiter du soleil ou faire un beau potager.

Garage non attenant de 16 m².

Chauffage fioul.

* Double vitrage bois.
* Tout-à-l'égout.
* Toiture en bon état.

DPE : G

Travaux à prévoir :
Isolation, électricité remise au goût du jour.

Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Maison agréable et beau jardin.

69 000€ FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Vanessa +33695071322

Bouligny se situe à environ 7 km de Mercy-le-Bas, à environ 32 km d'Esch-sur-Alzette , à environ 33 km de Longwy et à environ 51 km de Luxembourg-ville.

Une ligne de bus régulière pour le Luxembourg passe à Piennes, Landres.

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu
immo-vanessa.fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324