Vente maison 7 pièces 28210 - Le Boullay Mivoye

Réf. : EVR-31619095

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Dreux, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cet ancien corps de ferme rénové en 2021 offre un fort potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 650 m². Ce bien se compose :
La longère (260 m²) :
Une entrée spacieuse,
Une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec accès direct à l’extérieur,
Une suite parentale au rez-de-chaussée,
Un espace buanderie-chaufferie,
Un WC séparé.
À l’étage :
Une suite parentale,
Quatre chambres supplémentaires,
Une salle de bain et un WC séparé.
Les dépendances (360 m²) :
Trois grands boxes,
Deux hangars,
Une petite maison à rénover complétement de 42 m² sur 2 étages donnant sur un jardin.
Le terrain paysager comprend également une piscine hors sol sous abri.
✅ Les atouts du bien :
Très fort potentiel de projet grâce aux dépendances (profession libérale, gîte, etc.)
Rénovation récente de la longère (2021)
Pompe à chaleur air/eau (2024)
Poêle à granulés (2020)
Adoucisseur d’eau
???? Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 524 euros (2024)
Charges courantes annuelles : 300 euros (électricité)
Coût annuel du chauffage : 600 euros (électricité + granulés de bois)
DPE : 52 kWhEP/m².an (A)
GES : 1 kg CO₂/m².an (A)
???? Prix de vente : 390 000 euros TTC FAI
(Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 377 100 euros)
???? Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient.
Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS
sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.