Vente maison 4 pièces 18240 - Boulleret

Réf. : EVR-33052226

65 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 70 m² de surface
  • 16 790 m² de terrain
  • 928,57 € prix / m²

A propos de ce bien

? **À 10 minutes de Cosne-sur-Loire – Cadre de vie exceptionnel !** ?

Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ? Cette propriété située sur la commune de **Boulleret** pourrait bien être votre coup de coeur.

? **Maison de plain-pied d'environ 90 m²** comprenant :
?? Une cuisine indépendante
?? Un salon-séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud
?? Deux grandes chambres
?? Une salle d'eau
?? Un WC indépendant
?? Une buanderie

? Côté dépendances :
?? Garage
?? Cave
?? Dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement

? Le tout sur un magnifique terrain de **1 hectare 67**, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de loisirs.

? Le gros oeuvre est en bon état et la maison offre également une **possibilité d'agrandissement** selon vos besoins.

?? Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel à seulement quelques minutes de Cosne-sur-Loire.
couverture remaniée .
? Renseignements et visites :
**Xavier Mélard**
Agent immobilier depuis plus de 25 ans
06 58 75 84 14

#Boulleret #CosneSurLoire #MaisonAVendre #Immobilier58 #Terrain #Campagne #MaisonDePlainPied #XavierImmobilier #Berry #Nivernais

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Xavier Immobilier : directeur - Xavier MÉLARD

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1960
  • Surface de 70,00 m2
  • Séjour : 25 m2
  • Terrain de 16 790 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : Non soumis
  • GES : Non soumis

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 65 000 €.

Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 65000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Agence Xavier Immobilier

    • 37 Rue De La Folie
    • 58180 Marzy
Pas de visuel

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.

Poursuivre votre recherche