A propos de ce bien
Vue Seine • Grand Balcon plein Sud • Cave • À réinventer
Au 1er étage sur 10 d'un immeuble de 1957 avec ascenseur, découvrez ce T3 traversant de 59,2 m², idéalement situé quai Stalingrad, face à la Seine.
Un cadre de vie rare
Grand balcon filant de 6 m², exposé plein Sud
Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la Seine
Luminosité optimale grâce à la configuration traversante
Un potentiel à révéler ! L'appartement se compose actuellement de :
Deux chambres
Un salon lumineux ouvrant sur le balcon
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour)
Salle de bain et WC séparés
Nombreux rangements
Ascenseur
Des travaux sont à prévoir : une opportunité idéale pour repenser entièrement les volumes et créer un intérieur à votre image.
Les + qui font la différence
Place de parking privative (en sus : 20 000€)
Cave en sous-sol
Résidence sécurisée avec ascenseur
Emplacement recherché sur les quais
Un bien rare par sa vue, son exposition Sud – Ouest et son potentiel de transformation.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce 3 pièces offre une base solide pour un projet ambitieux.
À visiter sans tarder.
Les biens avec balcon plein Sud et vue Seine sont peu nombreux sur le secteur.
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence - Kenza CARDOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 59,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 11
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 330 € par mois
- DPE : D (202)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 448 000 €.
Honoraires : 4.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 430000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 1 Av. Pierre Grenier
- 92100 Boulogne-Billancourt
- 06.87.48.61.25
- 06.87.48.61.25
- Fiche agence
- Site Web
