Vente appartement 4 pièces 92100 - Boulogne Billancourt

Réf. : EVR-32099632

LB COLLECTION IMMOBILIER ? Élégant appartement de réception avec balcons à proximité immédiate du Bois de Boulogne

Aux portes du Bois de Boulogne, à la lisière du 16? arrondissement de Paris et de Boulogne-Billancourt, LB COLLECTION IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement de réception de 137 m², situé au sixième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art déco des années 1930.

Au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien, cette adresse privilégiée conjugue le charme intemporel des beaux immeubles parisiens, une luminosité remarquable et la présence d'espaces extérieurs particulièrement rares dans le secteur. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère paisible, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché à quelques minutes seulement de Paris.

Dès l'entrée, une élégante galerie distribue les différents espaces de vie et annonce immédiatement le raffinement des lieux. Traversant et baigné de lumière, l'appartement séduit par ses proportions généreuses, sa circulation fluide et ses prestations préservées. Les éléments architecturaux d'origine, soigneusement entretenus, rappellent l'élégance des années trente et confèrent à l'ensemble une personnalité unique.

La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, développe près de 48 m². Ce vaste espace accueille un salon et une salle à manger dans une harmonie parfaite, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter d'une vie familiale confortable.
Grâce à ses larges ouvertures et à sa position dominante, la lumière naturelle y est omniprésente et met en valeur les beaux volumes ainsi que la hauteur sous plafond caractéristique des immeubles de cette époque.

Les trois balcons prolongent naturellement les espaces intérieurs et constituent un véritable privilège. Accessibles depuis les pièces principales, ils permettent de profiter d'une agréable vue dégagée et d'un environnement calme.
Ils offrent autant d'espaces extérieurs propices à la détente, à l'installation de quelques plantations ou simplement au plaisir de vivre dehors dès les beaux jours.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, allie fonctionnalité et confort. Son organisation permet de préserver l'intimité des espaces de réception tout en offrant un lieu de préparation agréable et parfaitement adapté aux exigences du quotidien.

L'espace nuit se distingue par sa flexibilité et son niveau de confort. L'appartement accueille actuellement une vaste suite parentale agrémentée d'un dressing sur mesure et bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif. La configuration actuelle permet néanmoins d'envisager facilement l'aménagement d'une deuxième chambre, voire d'une troisième chambre tout en conservant une belle pièce de réception d'environ 36 m². Cette modularité constitue un véritable atout pour s'adapter aux besoins futurs de ses occupants.

La salle de bains, rénovée avec goût, offre des prestations contemporaines et des finitions de qualité. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble avec praticité.

L'ensemble est présenté dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La cheminée décorative, les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et le caractère Art déco de l'immeuble participent au charme indéniable de cette adresse confidentielle.

L'environnement constitue l'un des principaux atouts du bien. Le Bois de Boulogne est accessible en quelques minutes à pied et offre un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Les commerces de proximité, les restaurants, les écoles réputées ainsi que l'ensemble des services du quotidien contribuent à la qualité de vie particulièrement recherchée du secteur.

Les transports sont facilement accessibles grâce aux stations Porte d'Auteuil, Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat. Plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux principaux axes de l'ouest parisien permettent de rejoindre aisément Paris, La Défense ou les grands centres économiques de la région.

Réunissant les critères les plus prisés du marché résidentiel haut de gamme ? étage élevé, luminosité exceptionnelle, espaces extérieurs, vue dégagée, volumes de réception et emplacement privilégié ? cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Paris.

Informations complémentaires :

Surface : 137 m²

Immeuble Art déco des années 1930

Sixième étage avec ascenseur

Réception d'environ 48 m²

Suite parentale avec dressing

Possibilité d'aménager une deuxième ou une troisième chambre

Trois balcons

Vue dégagée

Cave