A propos de ce bien
Situé dans le quartier sud-est de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, l’Agence Les Enfants Rouges vous propose un vaste local commercial offrant un très fort potentiel d'une surface totale d'environ 1 600 m² (1 480 m² Carrez) plus 36 places de parking privatives.
Accessibilité optimale (transports, axes principaux, proximité des entreprises et services)
Ce local a accueilli un laboratoire médical durant une dizaine d’années, générant une rentabilité locative d’environ 600 000 euros / an, démontrant la solidité du secteur et l’attractivité du site.
Potentiel & Aménagements possibles :
Grâce à ses grands volumes modulables, le bien peut accueillir de nombreuses activités :
Espace de coworking / bureaux partagés
Centre médical, paramédical ou esthétique de grande capacité
Showroom, centre d’innovation, espace événementiel
Ou tout projet nécessitant de vastes surfaces adaptables.
Grande flexibilité d’aménagement, travaux de mise aux normes venant d’être faits : climatisation neuve, VMC installée partout dans l'espace, fenêtres double vitrage neuves, stores électriques, plomberie et électricité rénovées. Seule la décoration reste à définir.
Emplacement recherché dans un environnement dynamique
Rareté d’un tel volume à Boulogne-Billancourt
Parkings inclus, très appréciés dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1960
- Surface de 1 480,00 m2
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 3 800 000 €.
Honoraires : 5.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 3600000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Les Enfants Rouges Place des Vosges
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- 17 Place Des Vosges
- 75004 Paris 4ème
- 06.51.57.88.61
- 01.85.74.01.01
- Fiche agence
- Site Web
