A propos de ce bien
FDC FLEURISTE - BOULOGNE (92) - CA 203 K€ - LOYER 7 % - EBE r 67 K€
Située au 113 route de la Reine, à Boulogne (92), le CAMELIA BLANC est une boutique de fleurs établie depuis 40 ans.
Derrière une façade de 5 m, la boutique développe une surface commerciale d'environ 23 m². Un escalier intérieur permet d'accéder à un sous-sol d'environ 25 m² à usage de réserve.
L'affaire est exploitée par un couple depuis 1997, sans employé. Son faible loyer (6,6 % du CA) et une gestion rigoureuse permettent de générer un chiffre d'affaires de plus de 200 000 €, pour une excellente rentabilité dépassant les 60 000 €.
Le couple qui désire se consacrer à d'autres projets dans l'événementiel, habite à 70 km de là et doit donc effectuer 140 km aller-retour quotidiennement. Ces raisons expliquent cette cession.
Cette affaire conviendra à un fleuriste qui saura perpétuer la qualité de l'offre et maîtriser les coûts.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Chiffre d'affaires moyen : 203 000 €
- EBE retraité moyen : env. 67 000 €
- Personnel : couple exploitant - aucun employé
- Horaires : 10h00 - 20h00
- Fermeture : lundi
- Congés annuels : 6 semaines en été
LE LOCAL
- Façade : 5 m
- Surface totale : env. 48 m²
- Surface de vente : env. 23 m²
- Sous-sol : env. 25 m² (réserve)
LE BAIL
- Échéance du bail : 03/2033
- Loyer mensuel : 1123 € HT (charges comprises)
- Dépôt de garantie : 5 mois de loyer
- Terrasse : 500 € / an
- Taxe foncière : 1 056 €
MOTIF DE CESSION
- Autre projet
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Prix : 132 000 € FAI
MANDAT EXCLUSIF - Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 48,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 132 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.67.96.56.96
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
