Vente bâtiment 62200 - Boulogne sur Mer

Réf. : EVR-33184993

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier très prisé du Dernier Sou, découvrez cet immeuble de rapport offrant d'excellentes perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier !

Composition du Bien
Cet immeuble est composé de 6 appartements aux surfaces variées, répondant parfaitement à la demande locative locale :

Appartement 1 : 30 m² actuellement loué 470 €uros + 30 € de charges
Appartement 2 : 23 m² Libre de location - Travaux à prévoir devis déjà effectué.
Appartement 3 : 51 m² Libre de location
Appartement 4 : 20 m² actuellement loué 430 €uros + 20 € de charges
Appartement 5 : 23 m² actuellement loué 350 €uros + 60 € de charges
Appartement 6 : 17 m² Libre de location
Garage : Actuellement loué 60 €uros

Les atouts supplémentaires : L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, des prestations annexes extrêmement recherchées par les locataires, garantissant une relocation rapide et facile.
Revenus locatifs : Loyer actuel de 1 310€ / mois.
Potentiel maximum : Le rapport annuel net, lorsque l'immeuble est entièrement loué, s'élève à 30 €, vous assurant une excellente rentabilité.
Flexibilité patrimoniale : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division. Ce montage juridique est un véritable atout : il facilite grandement la gestion quotidienne et vous offre la possibilité de revendre les lots individuellement à l'avenir si vous le souhaitez.

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