A propos de ce bien
BOULOGNE SUR MER - REF : 16353
Un investissement clé en main au coeur de l'animation boulonnaise
Idéalement situé Place Dalton, en plein coeur de Boulogne-sur-Mer, à deux pas du marché, des restaurants et des bars, cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation exceptionnelles.
Composition du bien
Rez-de-chaussée : Local commercial bénéficiant d'un emplacement premium, idéal pour commerce, restauration ou activité de services. Fort passage garanti.
Étage : Appartement de 90 m² lumineux, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville.
Combles : Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable (studio, chambre, bureau? sous réserve de faisabilité).
Les atouts
- Emplacement stratégique en hypercentre
-Commerces, marché, restauration à pied de porte
- Double revenu locatif possible (commercial + résidentiel) ? Potentiel d'extension via les combles
- Investissement patrimonial ou occupation mixte
- Enveloppe de travaux à prévoir
PRIX : 172 700 E
DPE : F
Nathalie Dambrine agent commercial RSAC : 480 736 933
Commodités
- Immeuble
- Surface de 121,00 m2
- Terrain de 60 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : F (349)
- GES : F (77)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 172 700 €.
Honoraires : 7.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA COTE D'OPALE
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- 27, Rue Nationale
- 62200 Boulogne sur Mer
- 03.21.10.88.20
- 03.21.10.88.20
- Fiche agence
- Site Web
