A propos de ce bien
À VENDRE – TABAC PRESSE FDJ MULTI-ACTIVITÉS – COEUR DE VILLE THERMALE
Emplacement premium en centre-ville, au coeur d'une station thermale dynamique.
Établissement bénéficiant d'une clientèle régulière (locale + curistes).
Activités : Tabac, Presse, FDJ, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Cadeaux
? Positionnement tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd'hui
Les points forts :
Flux constant et emplacement stratégique
Clientèle fidèle + saisonnalité thermale
Rentabilité solide
Affaire dimensionnée pour un couple (2 personnes)
Appartement de fonction inclus
À noter :
Un rafraîchissement / modernisation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel.
? Point clé : le prix intègre cette réalité et laisse une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement.
Conclusion :
Affaire sérieuse, rentable, avec fort levier de valorisation à court terme après travaux.
Dossier complet communiqué après échange qualifié
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 175,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 154 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet Folliet / Protabacs
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- 6 Place De Génève
- 73000 Chambéry
- 06.87.20.50.06
- 04.79.96.95.29
- Fiche agence
- Site Web
