Vente maison 5 pièces 03160 - Bourbon l'Archambault

Réf. : EVR-32098942

À vendre – Belle longère avec grand jardin constructible à Bourbon-l'Archambault
À seulement 2 minutes du centre-ville de Bourbon-l'Archambault, dans un quartier calme et paisible, découvrez cette charmante longère de 93 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 3 400 m².
???? La maison
Elle se compose :
D’une vaste cuisine / salle à manger, véritable pièce de vie centrale
D’un salon, avec possibilité d’installation d’une cheminée
D’une première chambre
D’un espace pouvant accueillir une seconde chambre avec mezzanine (idéal bureau ou coin détente)
D’un accès à une terrasse couverte (à terminer selon vos envies)
D’une salle de bain avec douche et WC
D’une seconde salle d’eau avec WC et douche, attenante à la salle à manger (à rénover selon votre projet)
À l’étage :
Grenier non aménagé, avec une partie aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
???? Informations techniques
Chauffage central fioul et électrique
Assainissement individuel neuf (nov. 2025 - Phytoépuration)
Travaux de rafraîchissement et d’aménagement à prévoir selon vos goûts et projets
???? Extérieur & potentiel
Le terrain de 3 400 m² est constructible.
Une seconde construction au fond du jardin est autorisée : idéale pour une deuxième habitation, un atelier, ou une activité professionnelle indépendante.
Vous apprécierez particulièrement :
Le calme absolu
La proximité immédiate du centre-ville
La vue dégagée sur le jardin arboré
Le fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement
Un bien rare offrant charme, tranquillité et nombreuses possibilités d’évolution.
Visite virtuelle à votre disposition.
DPE:F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr