A propos de ce bien
Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente, cet appartement type 2 au coeur de la charmante commune de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, reconnue pour son cadre de vie entre Océan et Bassin Ostréicole.
À la vente avec locataire en place, il constitue une opportunité patrimoniale sécurisée.
Situé dans un environnement agréable et à proximité des commerces et services du quotidien, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Déjà loué, ce bien permet une perception immédiate de revenus locatifs, sans contrainte de mise en location, et affiche une rentabilité brute de 6,43 %, idéale pour un investissement pérenne.
? Investissement clé en main
? Locataire en place – gestion facilitée
? Revenus sécurisés dès l'acquisition
? Secteur littoral recherché
Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien représente un équilibre idéal entre rendement et tranquillité.
? Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et axes principaux, garantit une forte demande locative et un cadre de vie agréable, à deux pas du littoral.
Un bien à fort potentiel, parfait pour sécuriser un investissement ou se constituer un patrimoine immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD Assurances mutuelles
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (202)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 88 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 120 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LEOTHÉMIS IMMOBILIER
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- 59 Avenue De Beaupréau Rdc 2 Ronce-Les-Bains
- 17390 LA TREMBLADE
- 06.87.15.32.41
- 06.87.15.32.41
- Fiche agence
- Site Web
