Vente appartement 5 pièces 01000 - Bourg en Bresse

Réf. : EVR-31346357

Appartement T5 à vendre – Centre-ville de Bourg?en?Bresse

Situé au 1er étage d'une résidence récente de standing, au coeur de la très recherchée rue des Casernes, cet appartement T5 de 99,22 m² incarne l'élégance et la rareté d'une adresse en plein centre-ville. Les appartements familiaux dans ce secteur se comptent sur les doigts d'une main : c'est un atout incontestable.

Le détail des prestations :

Une pièce de vie de 39 m², exposée sud-est, baignée de lumière naturelle dès le matin.
Une cuisine américaine à aménager selon vos goûts — l'aménagement n'est pas équipé, ce qui vous offre la liberté totale de personnalisation.

Trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant pour une organisation optimale.

Un balcon de 18 m² pour accueillir vos moments de détente en extérieur, un espace rare en centre-ville avec vue sur la végétation,

Appartement avec chauffage individuel au gaz, grandes ouvertures en double vitrage, pour isolation thermique et phonique à la pointe.

Résidence soignée, parties communes élégantes, ascenseur inclus.

Une double place de parking en sous-sol (15.000€ compris dans le prix) pour un confort complet.

Les atouts de l'emplacement :

Adresse centrale sur la rue des Casernes, à quelques pas des commerces, des restaurants, de la mairie et de tous les services de Bourg-en-Bresse.

Réel avantage en termes de connectivité et de bien-vivre urbain, dans un quartier calme tout en étant directement au coeur de la ville, un secteur où peu de biens familiaux de cette taille et qualité sont proposés.

Prix : 365 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation charges de copropriété : 130 €/mois
Estimation frais de notaire : 7 000 €

Un T5 rare, lumineux, contemporain et au coeur d'une adresse urbaine d'exception à Bourg-en-Bresse.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce logement au potentiel réel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479