Vente maison 9 pièces 01000 - Bourg en Bresse

Réf. : EVR-32729476

UN CHÂTEAU CONFIDENTIEL À BOURG-EN-BRESSE

À Bourg en Bresse, une allée bordée de grands arbres guide vers un château du XVIIe siècle. Installé en retrait de la rue et entouré de plus de 2 hectares de terrain, la propriété déploie 372 m² habitables, deux vastes séjours traversants, six chambres et plusieurs espaces annexes dont deux appartements indépendants. Autour, un parc plat planté d'arbres anciens, une piscine protégée sous dôme sont complétés par un ensemble de dépendances. Le lieu conjugue usage résidentiel immédiat et potentiel de transformation.

UN CHÂTEAU, ENTRE ALLÉE PRIVÉE ET COURS TRAVERSANTES
L'allée privée bordée d'arbres hauts masque progressivement la propriété depuis la rue et installe une première distance avec le rythme urbain. Le portail marque l'entrée, puis le gravier accompagne l'arrivée jusqu'à une cour ouverte, utilisée aujourd'hui pour accueillir plusieurs véhicules lors des réunions familiales ou des séjours prolongés. Le château, édifié à partir de 1378 puis remanié au XVIIe siècle, présente des façades inscrites, des toitures caractéristiques et un vestibule central classé qui structure immédiatement les lieux. Dès l'entrée, le regard traverse le bâtiment de part en part et rejoint un second parc à l'arrière, utilisé comme lieu de réception extérieur lors des beaux jours. L'escalier en pierre, avec sa rampe en ferronnerie travaillée, accompagne les déplacements quotidiens entre les niveaux et devient un point de repère constant dans la vie de la maison. Les pièces du rez-de-chaussée accueillent aujourd'hui les usages de réception, avec deux vastes séjours utilisés pour les repas élargis, les soirées prolongées ou les moments plus calmes en journée. Les ouvertures orientées est et ouest permettent de suivre le rythme du jour, du petit-déjeuner côté jardin jusqu'aux fins d'après-midi prolongées côté cour.

DES ESPACES DE VIE AU CENTRE DE DEUX PARCS ARBORÉS, EN PLEINE VILLE
Depuis les séjours, le regard traverse la propriété et inscrit le château au centre de deux parcs distincts qui l'enveloppent de part et d'autre. À l'ouest, un premier parc plat d'environ 8 500 m² s'étire dans le prolongement direct des pièces de vie et accueille les usages les plus spontanés, repas en extérieur, jeux, circulations libres, sous la présence d'arbres anciens dont un séquoia planté il y a plus de 150 ans. Cet espace s'utilise immédiatement et accompagne une vie de plein air quotidienne. À l'est, la séquence débute par une cour plus construite, organisée autour d'une fontaine, d'un bassin et d'une piscine enterrée protégée par un dôme, utilisée sur une large période de l'année, puis se prolonge vers un second parc plat de plus de 6 000 m², plus ouvert, qui installe une respiration supplémentaire en retrait. Le château se place ainsi entre ces deux entités paysagères, l'une tournée vers la vie immédiate, l'autre vers une ouverture plus large. À proximité immédiate, les dépendances développent plus de 900 m² au sol sur deux niveaux, avec charpente reprise et toiture refaite, et accueillent aujourd'hui stockage, atelier et stationnement.

ENTRE ESPACES INDÉPENDANTS ET PROJETS À DÉVELOPPER
Le château, à taille humaine, développe aujourd'hui 372 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une organisation pensée pour un usage quotidien. L'étage accueille six chambres, utilisées pour une vie familiale ou pour recevoir sur plusieurs jours, avec trois salles d'eau déjà en place. Une bibliothèque intégrée accompagne les temps plus calmes, tandis que les distributions permettent de préserver l'intimité de chacun lors des séjours prolongés. La cuisine, ouverte et équipée, s'appuie sur une arrière-cuisine et une buanderie située au rez-de-chaussée. Deux appartements indépendants, de 50 m² et 40 m², permettent d'accueillir des proches ou d'envisager une occupation distincte, selon les périodes de l'année. Le terrain de plus de 20 000 m², entièrement clôturé, intègre également des garages ferm