A propos de ce bien
Dans une résidence contemporaine livrée en 2024, au coeur d'un secteur recherché de Bourg-lès-Valence, cet appartement T3 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une distribution fluide et bien pensée qui met en valeur des volumes agréables et une luminosité omniprésente.
Cet appartement offre 73 m² harmonieusement agencés. Dès l'entrée, un hall avec dégagement mène vers une agréable pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 27 m² exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas en extérieur, la détente ou recevoir en toute intimité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants et de rangements intégrés, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par chaudière gaz, des menuiseries aluminium de qualité et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort immédiat
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, au sein d'une copropriété récente, fermée et sécurisée, parfaitement entretenue. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de circulation, permettant une vie quotidienne simple et fluide.
Ce bien s'adresse idéalement à un couple ou à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat sécurisé, moderne et valorisant.
Proposé au prix de 269 000 euros, cet appartement réunit modernité, luminosité et qualité de vie, et constitue une valeur sûre sur le secteur de Bourg-lès-Valence.
Honoraires inclus charge vendeur.
Contact BURATO Sylvain 06.59.64.69.78
Sylvain BURATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 72,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (50)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 98 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 446 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Valence
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- Agence Ne Faisant Plus Partie Du Réseau
- 26000 Valence
- 09.81.15.02.32
- 09.81.15.02.32
- Fiche agence
- Site Web
