Location appartement 5 pièces 18000 - Bourges

Réf. : EVR-32310561

Réf 12155.01
Appartement T5 131 m² lumineux avec balcons à Bourges centre (République / Gordaine) – Réf 9920.01

Situé en plein coeur de Bourges, boulevard de la République, cet appartement T5 de 131 m² offre un cadre de vie recherché alliant emplacement central, beaux volumes et luminosité.

Implanté dans un bel immeuble de type haussmannien, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, face au marché couvert Saint-Bonnet et à proximité immédiate de la place Gordaine, connue pour ses restaurants et son dynamisme.

? Un appartement spacieux et lumineux

Situé au 1er étage, cet appartement traversant se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux.

Il se compose de :

un salon avec accès à deux balcons
une salle à manger
une cuisine aménagée et équipée
trois chambres
deux salles d'eau (douche et baignoire)

L'agencement est idéal pour une vie de famille ou pour un couple souhaitant disposer d'un espace confortable, notamment pour le télétravail.

? Les atouts du bien
appartement traversant et très lumineux
cachet de l'ancien (immeuble haussmannien)
deux balcons
emplacement central très recherché
bonne performance énergétique (DPE C)
?? Confort et équipements
chauffage individuel au gaz
cuisine aménagée et équipée
logement fonctionnel et agréable à vivre
? Charges locatives

Les charges comprennent :

l'eau
les ordures ménagères
l'entretien de la chaudière
les charges communes de l'immeuble
? Un emplacement idéal à Bourges

L'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée :

face au marché Saint-Bonnet
à deux pas de la place Gordaine
commerces, restaurants et services accessibles à pied

Un cadre de vie pratique et animé, tout en profitant du confort d'un appartement spacieux.

????? À qui s'adresse ce bien ?

Ce bien est idéal pour :

une famille souhaitant vivre en centre-ville
un couple recherchant un appartement spacieux et lumineux
des actifs souhaitant un accès rapide aux commodités et transports
? Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 104 € TTC à la charge du locataire comprenant 301 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.