A propos de ce bien
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce magnifique duplex rénové de 60 m² (loi Carrez) saura vous séduire par son charme et sa luminosité.
Dès l'entrée, découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de confort et de convivialité.
L'appartement dispose de :
- Deux belles chambres
- Une salle de bain moderne
- Un chauffage au gaz de ville
- Une exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée
- Aucun travaux à prévoir
Vous apprécierez également le calme absolu tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Le plus : Faible charge de co-propriété, exposition sud, prêt à emménager.
Le plus, plus : Possibilité d'avoir un garage en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 60,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 078 € par an
- DPE : C (114)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 125 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER AVARICUM
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- 7 Rue Pelvoysin
- 18000 BOURGES
- 02.55.05.61.20
- 02.55.05.61.20
- Fiche agence
- Site Web
