A propos de ce bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE BOURGES À 2H30 DE PARIS
OPPORTUNITÉ RARE - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Hyper centre - emplacement recherché
Mono-propriété sans syndic = gestion simple et rentable
Immeuble 100% loué - aucun impayé, aucune vacance
RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Revenus annuels : 21 200 € CC
Revenus sécurisés dès la signature
UN IMMEUBLE COMPLET ET OPTIMISÉ
Rez-de-chaussée
o Appartement F1 bis meublé - 26,92 m²
Climatisation réversible - compteurs individuels
450 € CC / mois
o Local commercial indépendant - env. 30 m²
Entrée séparée - activité en place
500 € CC / mois
1er étage
o F1 bis meublé - 29,86 m²
Parquet ancien + cheminée - beaucoup de cachet
Cuisine séparée + cellier
390 € CC / mois
o Studio meublé - 31,43 m²
Balcon - lumineux
Salle d'eau + coin cuisine
425 € CC / mois
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Immeuble intégralement loué
Locataires en place et stables
Mix habitation + commerce (sécurisation des revenus)
Centre-ville dynamique
Gestion simplifiée (mono-propriété)
Aucune vacance locative depuis 3 ans
POUR INVESTISSEUR AVISE
*Produit rare sur le marché
* Revenus immédiats
* Idéal pour patrimoine ou stratégie de rendement long terme
Contact : ALEXANDRA FORAIS - informations et visite sur demandes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 118,00 m2
- 4 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (403)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.09.17.74.37
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
