Vente maison 4 pièces 18000 - Bourges

Réf. : EVR-32620648

202 500 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 104 m² de surface
  • 350 m² de terrain
  • 1 947,12 € prix / m²

A propos de ce bien

Votre agence ERA IMMOBILIER BOURGES vous propose maison familiale dans un quartier calme et résidentiel de Bourges !

Nichée au calme d'une impasse, cette maison familiale allie charme et confort. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage :

Un palier fonctionnel dessert 3 belles chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente.
Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et des WC séparés.

Les extérieurs :

Profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas d'été, et d'un garage attenant très pratique.

Confort & équipements :

Double vitrage PVC

Trois modes de chauffage : poêle à bois (2023), climatisation réversible, chaudière gaz (2020)

Maison parfaitement isolée et économe

Diagnostic réalisé le 10/09/2025

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 27 Kg CO2/m²/an

Dépenses annuelles estimées : entre 1 460 euros et 2 050 euros (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison clé en main, lumineuse, économe et idéalement située - à visiter sans tarder !

Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1970
  • Surface de 104,00 m2
  • Terrain de 350 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 1 480 € par an
  • DPE : C (173)
  • GES : C (27)

À propos du prix

Prix : 202 500 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

ERA IMMOBILIER AVARICUM

    • 7 Rue Pelvoysin
    • 18000 BOURGES
Pas de visuel

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