A propos de ce bien
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cette maison idéalement située à Bourges.
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel composé d'une maison des années 1930 et d'un vaste hangar, idéal pour un projet de rénovation, une activité artisanale ou professionnelle.
La maison s'ouvre sur une agréable véranda d'entrée faisant office d'espace d'accueil lumineux. Celle-ci mène à un couloir central distribuant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
Vous y découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce de rangement attenante pouvant être aménagée en dressing. Ce niveau comprend également une pièce d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, espace loisirs ou rangement).
L'ensemble nécessite des travaux de modernisation et de réaménagement, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé tout en valorisant le potentiel de cette maison de caractère.
À l'extérieur, un hangar d'environ 200 m² et ses 5 pièces complète l'ensemble. Cet espace, également à rafraîchir, se prête parfaitement à une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou à tout autre projet nécessitant de grands volumes.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 575 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts :
- Maison sur sous-sol complet
- Hangar de 200 m² pour activité professionnelle ou stockage
- Fort potentiel d'aménagement
Idéal artisan, entrepreneur, investisseur ou projet mixte habitation/activité
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets recherchant espace et potentiel.
Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier à forte valeur ajoutée.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisque.gouv.fr
Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 110,00 m2
- Terrain de 575 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 427 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 129 600 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER AVARICUM
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- 7 Rue Pelvoysin
- 18000 BOURGES
- 02.55.05.61.20
- 02.55.05.61.20
- Fiche agence
- Site Web
