A propos de ce bien
Appartement vendu clé en main – Rentabilité brute 9,32 %
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare du Bourget (RER B), au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, nous vous proposons cet appartement 5 pièces actuellement exploité en colocation.
Le bien est entièrement aménagé et vendu clé en main avec locataires en place, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable.
Configuration du bien
L'appartement est composé de :
4 chambres entièrement meublées,
une cuisine commune équipée,
une salle de bains commune,
WC.
L'ensemble a été pensé pour la colocation avec un aménagement optimisé et fonctionnel.
Investissement rentable et sécurisé
Revenus locatifs actuels : 2 140 € / mois charges comprises
Loyers par chambre : entre 515 € et 525 € CC
Rentabilité brute : 9,32 %
Colocation exploitée avec succès depuis 2024
Aucune vacance locative constatée depuis la mise en location
Les atouts du bien
Vente avec locataires en place
Appartement entièrement meublé
Secteur recherché à proximité immédiate des transports et commerces
Forte demande locative étudiante et active
Idéal pour investisseurs recherchant un bien rentable, sécurisé et sans travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Kenzo MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 59,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Meublé
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 200 € par mois
- DPE : C (113)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 255 000 €.
Honoraires : 6.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RENTAL EXPERT IMMOBILIER
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- 8 Place De La Fontaine
- 95000 CERGY
- 01.89.70.99.56
- 01.89.70.99.56
- Fiche agence
- Site Web
