A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS - Réf. 10 061 - VIAGER OCCUPE - LE BOURGET-DU-LAC (73)
Bien situé, à 2 pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du Parc du Monastère, à proximité du campus TECHNOLAC et du port de plaisance du BOURGET du LAC et des plages, dans une copropriété de 1950 AU CALME, APPARTEMENT de 42 m² au 3è étage sans ascenseur : IDEAL POUR INVESTISSEUR en vue location étudiante, il se compose de :
• Un hall d’entrée et dégagement,
• Une cuisine ouvrant sur balcon sans vis à vis,
• Un séjour avec CHEMINEE, ouvrant sur le balcon,
• Une chambre ouvrant sur le balcon,
• Une salle de bain,
• Un W.C.
Sols : Carrelages et moquette
Superficie habitable : 42.28 m² + BALCONS
CHAUFFAGE URBAIN collectif, nouvellement installé (2025)
• Une CAVE saine. Un local à vélos avec établi commun.
• STATIONNEMENT libre en extérieur.
N.B. :
Verdure. Simple vitrage. Volets-persiennes.
L’appartement nécessite une réhabilitation complète.
Forte demande locative en raison de l’emplacement.
BOUQUET : 23 500 euros HAI + Rente mensuelle 450 euros indexée
OCCUPE 1 TETE : 81 ans (H)
Valeur Vénale : 100 000 euros
TF 2025 : 758 euros dont 132 euros d’OM
Charges : 125 euros / mois (chauffage compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 42,30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Cheminée
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : non
- DPE : F (378)
- GES : G (115)
À propos du prix
Prix : 100 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Etude Lodel - Nice
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- 62 Rue Gioffredo
- 06000 Nice
- 04.93.80.75.24
- 04.93.80.75.24
- Fiche agence
- Site Web
