A propos de ce bien
Situé au premier demi-palier d'une copropriété des années 60, cet appartement traversant de type 4 offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis à vis, avec une belle vue dégagée sur un parc.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Son agencement permet également une transformation en spacieux T3 selon vos envies et besoins.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement général, offrant ainsi une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image.
Vous bénéficierez également de nombreux atouts :
- Appartement traversant lumineux
- Vue dégagée sur un parc, sans vis à vis
- Classe énergétique D
- Chauffage collectif récent
- Cave privative
- Stationnement facile à proximité immédiate et sécurisé
- Secteur calme et en dévenir
- Excellente desserte : commerces, services, transports et accèsrapide aux axes autoroutiers
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ( idéal premier achat ) où d'un investissement, ce bien présente un beau potentiel dans un environnement recherché.
A saisir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 66,20 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : D (247)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 114 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MATHIEU GUERIN immobilier
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- 63 Rue André Bollier
- 69007 Lyon
- 06.61.25.36.30
- 06.18.96.89.99
- Fiche agence
- Site Web
