A propos de ce bien
? À VENDRE – Local commercial de 326 m² dans une zone dynamique du Bouscat
Découvrez ce spacieux local commercial de 326 m², idéalement implanté au coeur d'une zone commerciale attractive, à proximité immédiate des zones d'habitation. Cet emplacement stratégique offre un fort potentiel de visibilité et de fréquentation.
Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine de plus de 30 mètres, offrant une excellente exposition et une grande luminosité naturelle. Sa belle hauteur sous plafond permet une modularité d'aménagement adaptée à tous types d'activités : commerce, showroom, services ou professions libérales.
Trois places de stationnement privées complètent ce bien, un atout majeur pour la clientèle et le personnel.
? Localisation : Le Bouscat – zone commerciale proche des habitations? Surface : 326 m²? Vitrine : + de 30 mètres?? Hauteur sous plafond : importante? Stationnement : 3 places privatives? Prix de vente : 1 132 083 € HT?? Frais de notaire réduits
Un bien rare offrant une excellente visibilité dans un secteur recherché, idéal pour implanter ou développer votre activité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2025
- Surface de 327,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Garage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 132 083 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RH Patrimoine
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- 228 Rue Du 14 Juillet
- 33400 Talence
- 06.64.23.44.41
- 06.62.05.32.83
- Fiche agence
- Site Web
