A propos de ce bien
Située sur la commune de Boussois, cette maison semi-individuelle de 133 m² avec local commercial indépendant de 26 m² représente une opportunité idéale pour allier projet professionnel et vie de famille… ou pour réaliser un investissement stratégique.
Un véritable atout : le local commercial indépendant
Le bien dispose d'un magasin de 26 m² avec entrée et compteur électrique indépendant, offrant de nombreuses possibilités :
- Profession libérale (infirmier(e), kinésithérapeute, sophrologue, ostéopathe…)- Activité indépendante (esthéticienne, coiffeur à domicile, prothésiste ongulaire…)- Bureau pour artisan, auto-entrepreneur, télétravail- Cabinet de consultation- Possibilité de mise en location pour générer un revenu complémentaire
Un excellent moyen de travailler à domicile tout en conservant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle.
La maison – 133 m² habitables
Elle se compose de :
Une vaste entrée
Un séjour lumineux de 33 m²
Une cuisine
Un cellier
À l'étage : 3 chambres, dont une avec douche
Une salle de bains (finitions murs et plafonds à prévoir)
Un grenier
Un terrain avec remise
Confort & prestations
Chauffage gaz
Toiture rénovée en 2021
Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison
Taxe foncière : 1 154 €
DPE : E
Audit énergétique disponible
Prix : 100 000 €
Honoraires de négociation inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898731666
RCP SERENIS
Commodités
- Maison
- Surface de 133,30 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (298)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 86 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Nideal Immobilier
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- 28 Route De Saussines
- 30250 Sommieres
- 06.86.60.80.65
- 09.77.21.77.10
- Fiche agence
- Site Web
