A propos de ce bien
Nichée dans un cadre exceptionnel, cette magnifique maison offre un lieu de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité.
Imprégnée de la quiétude environnante, elle se situe loin de l'agitation urbaine, et offre un refuge paisible où il fait bon se ressourcer.
Avec ses 149 m² répartis sur trois niveaux et son vaste jardin arboré, ce bien représente une harmonie parfaite entre un intérieur chaleureux et un extérieur verdoyant.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée invite à la convivialité. Le séjour, très lumineux, offre un espace de vie ouvert, parfait pour recevoir et se détendre. Une chambre et une salle d'eau élégante complètent ce niveau.
A l'étage, un espace baigné de lumière peut servir de bureau ou de coin détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau complète.
Un grand jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, des places de stationnement extérieures et un double garage avec cave à vin et buanderie viennent parfaire les prestations de ce bien.
Les amoureux des panoramas époustouflants entre les montagnes majestueuses et la nature environnante, et les adeptes de randonnées et belles balades en plein air, seront séduits par cette belle maison contemporaine.
Clés en main sans aucun travaux à prévoir, ce bien reste proche de toutes les commodités. Les commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessibles.
La proximité des sentiers de randonnée offre également un terrain de jeu infini.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.150 Euros et 1.620 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Mathias 06 08 58 98 03
Dossier photo sur demande
Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.
Commodités
- Maison
- Surface de 149,00 m2
- Terrain de 1 000 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 132 € par an
- DPE : D (ND)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 674 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
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- 73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 74200 Thonon Les Bains - 01170 Gex
- 74000 ANNECY
- 04.80.48.02.95
- 04.80.48.02.95
- Fiche agence
- Site Web
