A propos de ce bien
Vous serez immédiatement séduits par le cachet exceptionnel de cette demeure de caractère, ancien relais napoléonien, implantée sur un terrain clos d'environ 1 192 m².
Cette grande maison familiale a su conserver son âme d'antan, avec ses poutres apparentes, ses moellons de calcaire, ses pierres visibles, ses parquets en chêne et ses tomettes anciennes...
Un lieu unique, chaleureux et empreint d'histoire.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (ancienne grange) avec jardin d'hiver et accès à la chaufferie
Premier salon cosy avec cheminée à insert, récupérateur de chaleur et ancien four à pain
Deuxième salon/bibliothèque intimiste
Grande salle à manger conviviale attenante à une cuisine équipée récente et lumineuse avec vue panoramique sur le jardin
Une chambre
Un second jardin d'hiver donnant sur une vaste terrasse en bois
Jardin clos de murs avec arbres fruitiers, coin potager, serre, chalet de jardin, atelier/pièce de stockage
Réserve avec cave à vin
Salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie attenant, WC séparés
À l'étage : première aile :
Couloir desservant deux chambres, dont une avec mezzanine
Salle de bains avec baignoire balnéo et WC
À l'étage : seconde aile :
Palier distribuant un bureau ou atelier avec belle hauteur sous plafond ( ou chambre)
Salle de jeux ou pièce à aménager ( chambre) selon vos envies, avec vue sur toiture végétalisée
Grenier aménageable sur deux demi-niveaux
Confort & Écologie :
Chauffage et eau chaude assurés par chaudière à granulés Viessmann avec silo (env. 800 €/an)
Panneaux solaires pour l'eau chaude en période estivale
Travaux de rénovation de qualité effectués pour un confort thermique optimal
Ainsi qu'une extension ossature bois en 2008 .
Un lieu de vie rare, alliant authenticité, charme et confort moderne, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire .
À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Marysa MENGEL au 06 82 80 30 44 (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Surface de 241,00 m2
- Terrain de 1 192 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- DPE : B (109)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 237 000 €.
Honoraires : 3.95% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 228000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MEDIANE - Charmes
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- 2 Rue Anne Liégeois
- 88130 Charmes
- 06.82.80.30.44
- 03.29.38.03.12
- Fiche agence
- Site Web
