A propos de ce bien
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ À LOCATAIRE INSTITUTIONNEL – RENTABILITÉ NETTE ? 8 %
Bouzonville – Centre-ville
Vous recherchez un placement immobilier fiable, pérenne et immédiatement rentable ?
Ce local professionnel, intégralement loué à un locataire institutionnel, constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur.
-Baux commerciaux 3/6/9 renouvelés en 2022 et 2024
-Signature locative de qualité, garantissant une excellente sécurité des loyers
-Rentabilité nette proche de 8 % – bien s'autofinançant
Descriptif du bien :
Situé en plein centre-ville de Bouzonville, dans un secteur bénéficiant d'un bon passage et d'une accessibilité optimale, le local développe une superficie totale de 247,60 m² et comprend :
-Salle d'accueil du public
-Bureaux
-Réserve
-Salle de tri
-Accès PMR
En complément, sont inclus dans la vente :
-Un vaste garage de 154 m²
-6 places de stationnement extérieures
Ce bien offre :
-Des revenus locatifs stables et sécurisés
-Un excellent ratio rendement / risque
-Aucun travaux ni remise en conformité à prévoir
-Gestion simplifiée grâce à un locataire unique et institutionnel
Idéal pour :
-Investisseur recherchant un produit sécurisé
-Constitution ou diversification de patrimoine
-Placement long terme à forte visibilité
Informations financières et dossier complet sur demande :
Dossier locatif, conditions de bail et éléments de rentabilité disponibles sur simple demande.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement rare à Bouzonville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Lisa PETERSEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 279,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : D (263)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 346 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Weemys
-
- 1 Rue Kleber
- 54000 Nancy
- 06.51.22.02.26
- 06.60.82.01.01
- Fiche agence
- Site Web
