A propos de ce bien
? Maison individuelle + 1 800 m² de terrain + terrasse 48 m² !
Environnement calme et recherché ?
À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !
Et si votre prochain chapitre commençait ici ?
Découvrez cette charmante maison individuelle de 2004, nichée dans un environnement paisible, où confort et sérénité se rencontrent au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², ouverte sur une spacieuse terrasse de 48 m²… un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement savourer le calme environnant.
La maison offre également :
Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle
2 chambres lumineuses
Une salle d'eau et des WC séparés
À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies sur un magnifique terrain de 1 816 m² : jardin paysager, potager, espace détente… et pourquoi pas une piscine ? Le terrain est piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours.
? Ce que l'on aime :
Le calme et l'environnement verdoyant
La grande terrasse
Le potentiel du terrain
La luminosité et l'ambiance chaleureuse de la maison
Située à proximité des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité.
? Une visite s'impose… contactez-nous !
La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488778606
Commodités
- Maison
- Construction : 2004
- Surface de 74,00 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 1 816 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (164)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 164 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'ADN IMMO
-
- 12 Rue Edouard Fournier
- 45000 Orléans
- 06.45.86.08.79
- 06.25.42.30.61
- Fiche agence
- Site Web
