Vente maison 4 pièces 44830 - Brains

Réf. : EVR-28106963

EXCLUSIVITÉ MYO IMMO : MAISON DE BOURG À BRAINS (44830)


Situés au coeur du bourg, « Les jardins de Brains » accueille cette maison récente de 82 m² au terrain entièrement clos.

Lumineuse et à l'esthétique moderne, elle est organisée sur deux niveaux comme suit :

- Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 8 m² ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. En prolongement du salon, une large baie vitrée vous invite à profiter de la terrasse et de l'espace extérieur.

- À l'étage vous accédez à 3 chambres d'environ 11 m² et une salle de bain.

Ce bien aux prestations confortables et fonctionnelles est vendu avec un garage de 17 m² et une place de stationnement supplémentaire.


POINTS FORTS À RETENIR :
- Grande pièce à vivre de plus de 30 m²
- Extérieur avec terrasse et espace vert
- 2 WC (rdc et 1er étage)
- Garage avec électricité et point d'eau + un stationnement extérieur
- Chauffage au sol


Vivre à Brains, c'est adopter une vie de quartier à pied avec des commerces, écoles, boulangerie, bibliothèque, marché, alimentation-épicerie, coiffeurs, restaurant, presse relais poste, écoles…etc.


Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison clés en mains.

Contactez Lucie PETITGAS au 06.65.97.47.78 pour plus de renseignements.
Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36427uig/327/Rdt32/bareme_d_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr