A propos de ce bien
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec une rentabilité nette d'environ 9% ?
À découvrir, bel ensemble immobilier comprenant une maison et 9 logement (du studio au T4), idéal pour allier gestion des logements et habitation sur place.
D'une superficie totale de 1290 m² de terrain, cette imposant ensemble de 568 m² se compose de quatre studios, de deux appartements de type T2, d'un T3 et de deux belles surfaces de 84 m² et 89 m² (T4).
La maison de 140 m² est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² qui bénéficie d'un accès à jardin clos et sans vis-à-vis avec une piscine enterrée de 10x5, pour un extérieur appréciable. Trois chambres, cuisine et sanitaires indispensables complètent ce bien.
Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, la maison jouit de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité.
Situé au coeur du triangle Soissons-Laon-Chauny, à seulement 5 minutes d'une ville avec toutes commodités et gare SNCF, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs !
La valeur locative globale s'élève à 4450euros par mois (hors charges). La valeur locative de la maison principale, libre de toute occupation, est estimée à 800 euros par mois. Une rentabilité brute pour l'ensemble loué proche de 10 % !
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Performance énergétique
ENERGIE : classe C
GES : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an.
Référence annonce : 2886
Le prix du bien est de 549 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BERTRAND SAUTREAU EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Surface de 568,00 m2
- Terrain de 1 290 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 5 859 € par an
- DPE : C (95)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ATELIER IMMO Reims
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- 6 Boulevard De La Paix
- 51100 Reims
- 03.51.25.49.87
- 03.51.25.49.87
- Fiche agence
- Site Web
