Vente maison 4 pièces 33820 - Braud et Saint Louis

Réf. : EVR-33040522

Maison de plain-pied avec dépendance - Braud-et-Saint-Louis

Maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables implantée sur une parcelle de 2 526 m² entièrement clôturée.

Elle comprend une pièce de vie avec salon-séjour, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace principal.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 90 m² raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, activité artisanale, atelier ou garage.

Un carport d'environ 32 m² avec alimentation en eau et électricité vient compléter les équipements.

Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs occupants.

### Caractéristiques principales :

* Maison de plain-pied d'environ 100 m²
* Terrain clos de 2 526 m²
* 2 chambres et 1 bureau
* Véranda de 12 m²
* Dépendance de 90 m² avec eau et électricité
* Carport de 32 m²
* Poêle à bois
* Climatisation réversible
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
* Taxe foncière : 730 €/an
* Potentiel constructible complémentaire à étudier

Bien pouvant convenir à une résidence principale, à une activité artisanale ou à un projet nécessitant des surfaces annexes importantes.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

Mentions légales :

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