A propos de ce bien
Maison 4 pièces 90 m²
EN VENTE CHEZ ROAZHON IMMOBILIER - PROCHE BOURG, TOUS COMMERCES A PIEDS.
Roazhon Immobilier vous propose à la vente cette maison de 90 m² habitable avec véranda et jardin, idéalement située dans le centre de BRÉAL-SOUS-MONTFORT.
Dès l'entrée une véranda pouvant servir de patio vous accueil. Au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie rénovée et décorée avec goût, très lumineuse, exposée sud ouverte sur une cuisine aménagée et très bien équipée datant de Juin 2023.
Le coin salon soigneusement pensé rajoute une cachet avec cette petite touche terracotta.
Possibilité de créer une suite parentale avec salle de bain déjà existante et WC au RDC.
Une buanderie et un WC séparé viennent complétés le re de chaussé.. A l'étage un dégagement atypique et rempli de charme desservant 2 agréables chambres ainsi que la salle de bains et un WC.
Pour complété cette magnifique maison, un garage mitoyen, avec entrée indépendante vient augmenter la capacité de stockage ou d'agrandissement.
Dans le garage se trouve un point d'eau, une cheminée ainsi que des ouvertures.
POSSIBILITE DE DIVISION, SURELEVATION, IDEAL INVESTISSEUR, MARCHAND DE BIENS, PROJET LOCATIF.
TOIT TERRASSE EXPLOITABLE, VALIDATION MAIRIE.
La maison située sur un terrain d'approximativement 350 m²
Stevenson THIMON
RSAC:902622919
0661160601
Roazhon immobilier
123 rue de Nantes, 35000 Rennes
4 rue Guérin, 35470 Bain de Bretagne
DPE: D.
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m2 par an.
Consommation énergie finale : 192 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : B (6 Kg CO2/m2/an).
Surface : 90 m²
Prix du bien : 255000 euros
Prix du bien hors honoraires : 245000 euros
Honoraires TTC : 3.77 % soit 10000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Stevenson THIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902622919 - Rennes.
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 90,00 m2
- Terrain de 350 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 777 € par an
- DPE : D (192)
- GES : D (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 255 000 €.
Honoraires : 4.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 245000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ROAZHON IMMOBILIER
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- 123 Rue De Nantes
- 35000 RENNES
- 02.30.21.10.15
- 02.30.21.10.15
- Fiche agence
- Site Web
