Vente maison 3 pièces 35310 - Bréal sous Montfort

Réf. : EVR-33095223

Liberkeys vous propose une charmante maison de plain-pied à Bréal-sous-Montfort, idéale pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de jardin. D'une surface de 61 m², elle s'ouvre sur un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine américaine, offrant un bel espace de vie convivial et parfaitement adapté au télétravail ou aux soirées entre amis. La véranda et la terrasse prolongent la maison vers un jardin généreux de 296 m², espace rare pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer une aire de jeux sécurisée pour les enfants.

La distribution comprend deux chambres (11 m² et 8 m²), une salle de bains, un WC séparé et une entrée fonctionnelle. Un box de 18 m² complète ce bien, pratique pour stationner ou aménager un atelier. Située à proximité du centre-bourg, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec écoles, commerces et services à courte distance -- un atout pour les familles et les primo-accédants souhaitant combiner tranquillité et vie de village. Accès routier facilité vers les pôles d'emploi et les commodités de l'agglomération rennaise.

Charges de copropriété : 50 € / mois. Taxe foncière : 530 €. Mandat : simple. DPE en cours de réalisation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33703. Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.