Vente maison 6 pièces 53120 - Brecé

Réf. : EVR-32969341

Magnifique Domaine de Caractère à Brecé (Mayenne, Pays de la Loire)
Découvrez ce havre de paix d'exception niché au lieu-dit 'La Mercerie'. Alliant charme historique et confort absolu, cette propriété de 130 ans en pierres et ardoises naturelles, entièrement rénovée, s'étend sur un superbe parc arboré de 3 hectares avec étangs entièrement connecté au Wi-Fi. Un produit rare, prêt à vous accueillir sans aucuns travaux !
La Demeure Principale (193 m²)
Laissez-vous séduire par l'authenticité de ses poutres apparentes et sa cheminée monumentale avec poêle à bois. Elle offre une cuisine de standing équipée, un salon cathédrale, une véranda lumineuse, ainsi qu'une suite parentale climatisée avec balcon privé et trois chambres spacieuses.
Le Gîte Indépendant (120 m²)
Vendu entièrement meublé, cet espace climatisé de deux chambres est idéal pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs immédiats (minimum 120 €/semaine en haute saison).
Loisirs & Extérieurs d'Exception
Un véritable paradis de plein air, conçu pour la détente et les loisirs ! Cette propriété dispose d'une piscine chauffée (29 °C) agrémentée d'une fontaine, d'un jacuzzi de luxe (jusqu'à 40 °C) et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Dotée d'un barbecue, d'un évier, d'un micro-ondes et d'un espace de cuisson dédié, elle offre le cadre idéal pour des repas en plein air en toute simplicité. Il dévoile aussi un fort potentiel d'agrandissement grâce à sa grange aménageable de 50 m², sa maison d'été et son authentique four à pain de 22 m².

Magnificent Estate in Brecé (Mayenne, Pays de la Loire, France)
Discover this exceptional haven of peace nestled in the place named ‘La Mercerie'. Combining historic charm with absolute comfort, this 130-year-old property, built of stone and natural slates and fully renovated, sits within a superb 8-acre wooded park with ponds and full Wi-Fi coverage. A rare find, ready to host you with no work required!
The Main House (193 m²)
Be charmed by the authenticity of its exposed beams and its monumental fireplace with a wood-burning stove. It features a fully fitted luxury kitchen, a high-ceilinged living room, bright conservatory, and an air-conditioned master suite with a private balcony and three spacious bedrooms.
The Detached Guest House (120 m²)
Sold fully furnished, this air-conditioned two-bedroom space is ideal for receiving loved ones or generating immediate rental income (minimum €120/week in high season).
Exceptional Leisure & Outdoor Facilities
A true outdoor paradise, designed for relaxation and leisure! This property has a heated swimming pool (29°C) with a fountain, a luxury hot tub (up to 40°C) and a fully equipped outdoor kitchen. Fitted with a barbecue, a sink, a microwave and a dedicated cooking area, it offers the ideal setting for easy outdoor dining. It also offers significant potential for extension through its 50 m² convertible barn, its summer house and its authentic 22 m² bread oven.
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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4613.00 et 6241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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