A propos de ce bien
Située dans le secteur recherché de La Brée des Bains, cette maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie privilégié entre plages, marché et douceur de vivre insulaire.
Édifiée sur une parcelle de 503 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Les atouts du bien :
118 m² habitables
Terrain de 503 m² piscinable
Belle pièce de vie lumineuse de 36 m²
Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année
3 chambres, dont :
2 chambres au rez-de-chaussée
1 suite à l'étage avec salle d'eau privative
Garage attenant de 28 m²
Exposition idéale garantissant un excellent ensoleillement
Plages et commerces accessibles rapidement
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine conviviale propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La pompe à chaleur assure un confort thermique performant en toute saison.
L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins de chacun : deux chambres de plain-pied facilitent le quotidien, tandis que la chambre située à l'étage bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.
Le terrain de 503 m² permet d'imaginer de nombreux aménagements, notamment l'installation d'une piscine pour profiter pleinement du climat ensoleillé de l'île. Le garage attenant de 28 m² complète l'ensemble avec un espace de rangement ou de stationnement appréciable.
À quelques minutes des plages et du marché, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Loic JEZEQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 777 303 - LA ROCHELLE.
Commodités
- Maison
- Construction : 1996
- Surface de 118,00 m2
- Terrain de 503 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 014 € par an
- DPE : C (161)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 481 400 €.
Honoraires : 4.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 460000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DELILLE LE CHÂTEAU D'OLÉRON
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- 8 Place De La République
- 17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON
- 05.46.75.39.90
- 05.46.75.39.90
- Fiche agence
- Site Web
