Vente maison 5 pièces 01300 - Brégnier Cordon

Réf. : EVR-32641828

A voir absolument, sur le hameau de Cordon, dans un environnement calme et champêtre, hors lotissement, venez découvrir cette jolie maison neuve de mars 2026, RE 2020 sur une parcelle de terrain de 1535 m2.
A 15 min des axes autoroutiers A43-A48. 20 min de Belley, 35 min de Chambéry.

La réflexion sur l'aménagement intérieur à permis d'optimiser au maximum la surface habitable de 106 m2. Tout d'abord la partie jour avec l'entrée munie d'un espace placard, un wc séparé, un cellier avec PAC et espace machines et la pièce à vivre avec cuisine d'une surface totale de 38 m2, très lumineuse, équipée de deux baies vitrées donnant accès à une belle terrasse de 35m2.
La terrasse en L permet de profiter des premiers rayons printaniers mais également d'avoir une partie plus ombragée et fraiche avec la proximité de la verdure, pour les périodes plus chaudes.
La partie nuit avec un dégagement, l'accès au sous-sol, une grande salle de bain de 9.80 m2 avec baignoire et belle douche à l'italienne (120x90), un WC séparé.
Trois chambres de 11,56m2 à 14,76 m2 pour la chambre parentale avec dressing.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques alu.

Le sous-sol d'une surface de 63,75 m2 avec portes électriques, une fenêtre de taille standard qui laisse la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire bureau, chambre d'amis, salle de jeux…

Chauffage au sol/PAC, thermostat d'ambiance, assainissement autonome aux normes,
L'ensemble des murs sont prêts à peindre, prévoir aménagement cuisine, vasque salle de bain et sols chambres.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)