A propos de ce bien
74890 - BRENTHONNE / DUGNY - MAISON PLAIN-PIED 120 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN PLAT 860 M² - COUP DE COEUR ASSURÉ
À SAISIR !!!
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ, cette belle maison de plain-pied rénovée, située dans le quartier très recherché et paisible de Dugny, sur la commune de Brenthonne, au départ de la cascade de Pisse-Vache.
Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 860 m², cette maison lumineuse et traversante offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les champs environnants.
La maison développe environ 120 m² habitables et se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi qu'une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin avec la possibilité de créer une piscine ou un garage selon vos projets.
Côté technique :
- Maison rénovée de plan pied
- Terrain constructible, entièrement clôturé
- DPE D (possibilité de mettre un poêle pour améliorer le diagnostic, conduits existants)
Côté pratique :
- Accès rapide au Léman Express, gare de Bons-en-Chablais à 5 minutes en voiture
- Thonon-les-Bains à 18 minutes
- Genève à 40 minutes
- Annecy à 48 minutes
- Départ immédiat des balades et de la cascade de Pisse-Vache
Une maison rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre entre nature, calme absolu et qualité de vie, un coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 860 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (231)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 569 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.32.68.27.09
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
