Vente appartement 3 pièces 29200 - Brest

Réf. : EVR-32801845

Situé dans le quartier recherché de Dourjacq à Brest, découvrez cet appartement T3 de 66 m² entièrement rénové en 2024, au sein d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des espaces et la qualité des rénovations réalisées. La pièce de vie, agréable et chaleureuse, accueille un espace salon et salle à manger parfaitement adapté à la vie quotidienne. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, offre un environnement fonctionnel et soigné.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une jeune famille ou un projet de colocation. Une salle d'eau contemporaine avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Les prestations récemment rénovées permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. La chaudière gaz individuelle a également été remplacée en 2024.

Les plus du bien :
o Appartement entièrement rénové en 2024
o Belle luminosité
o Double exposition offrant un cadre de vie agréable
o Cuisine moderne aménagée et équipée
o Salle d'eau récente
o Cave privative
o Local vélo sécurisé
o Résidence de 15 lots
o Chauffage individuel gaz avec chaudière neuve
o Aucun gros travaux à prévoir

Un emplacement pratique au quotidien :
À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et 10 minutes du tramway, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville de Brest ainsi qu'aux commerces, écoles et services du quartier.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un appartement prêt à vivre, à une famille recherchant un environnement pratique, ou à un investisseur grâce à la configuration idéale pour une colocation.

Informations complémentaires :
o Copropriété de 15 lots
o Charges : 280 € / trimestre
o Taxe foncière : 848 € / an
o DPE : D (201 kWh/m²/an)
o GES : D (43 kg CO2/m²/an)
o Estimation des dépenses énergétiques : entre 950 € et 1 330 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
http://www.georisques.gouv.fr

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Contactez directement votre conseillère Auriane LETELLIER au 06 49 50 69 91
Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231.

Référence annonce : DOM31449
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2023

Prix de vente : 173 590 €, dont forfait d'honoraires d'un montant de 8 500 € à la charge de l'acquéreur