Vente appartement 3 pièces 29200 - Brest

Réf. : EVR-32858834

Dans le secteur prisé de Lambezellec, découvrez cet appartement de Type 3 dans une copropriété récente (2003) à taille humaine.
Cet appartement bénéficie d'un superbe jardin exposé sud avec terrasse et espace potager, entièrement clos et sans vis-à vis direct.
L'appartement profite de la vie de plain pied, il dispose d'une entrée privative par le jardin et une seconde entrée par le hall d'entrée de l'immeuble.
Il se compose d'un vestibule avec placards, un salon séjour exposé sud et ouest permettant d'y accueillir un salon et un espace salle à manger, une cuisine équipé et aménagée, deux chambres avec multiples rangements, salle d'eau, wc indépendant avec lave-main.
L'appartement est en excellent état sans travaux à prévoir et possède une place de stationnement aérienne privative.
Côté copropriété, le ravalement de façade (complet) a été réalisé en 2024, réfection de la toiture en 2026, remplacement du caisson de VMC en 2026, aucun travaux de copropriété d'ampleur à prévoir.
La copropriété possède de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs.
Côté commodité, le bourg de Lambezellec a une quinzaine de minute à pied, tramway à 10 minutes et des arrêts de bus à 2 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.