A propos de ce bien
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL RUE DE SIAM
Une opportunité rare au coeur de l'une des artères les plus dynamiques et recherchées !
À céder : fonds de commerce en emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité premium et d'un flux piéton constant. Prix de vente du fonds : 200 000euros net vendeur
Surface totale : 200 m² parfaitement optimisés
- 60 m² en rez-de-chaussée : espace de vente idéal, grande vitrine, espace restauration, monte charge, local technique..
- 118 m² à l'étage : Salle de restauration, sanitaire, réserve, bureau, laboratoire, chambre froide, vestiaire et sanitaire personnel
- 22 m² en sous-sol : stockage fonctionnel
Locaux en parfait état. Aucun travaux à prévoir
Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2028
Chiffre d'affaires communiqué uniquement sur demande qualifiée
Une adresse stratégique pour développer ou implanter une enseigne ambitieuse dans un secteur à très forte attractivité.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires de commercialisation : 36%TTC du loyer annuel HT + 4%TTC du prix net vendeur
Rédaction d'acte en SUS
Commodités
- Boutique
- Surface de 200,00 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 820 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 3 726 € par mois, charges comprises.
Dont : 236 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 23 076 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BARRAINE IMMOBILIER ENTREPRISES
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- 20 Quai Commandant Malbert
- 29200 BREST
- 02.98.43.30.30
- 02.98.43.30.30
- Fiche agence
- Site Web
