A propos de ce bien
À vendre : maison entièrement rénovée avec goût, déjà exploitée en colocation hautement rentable.
Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat et stable.
Caractéristiques du bien :
Maison rénovée récemment, aucun travaux à prévoir.
6 chambres meublées, toutes louées en 2025.
Loyers : 490 € / mois par chambre, soit 2 940 € / mois de revenus locatifs
Espaces communs modernes et bien agencés
Quartier attractif, proche du centre ville , des Facultés ,des commodités et transports.
Performance financière
Rentabilité brute : 7,3 %
Rentabilité nette : 6,8 % (hors fiscalité)
Revenus locatifs immédiats grâce à une colocation déjà en place.
Gestion simplifiée et forte demande locative dans le secteur.
Pourquoi investir dans cette maison ?
Très belle opportunité d'investissement avec un rendement supérieur à la moyenne.
Bien entièrement rénové, idéal pour un investisseur souhaitant un projet sans travaux.
Colocation déjà opérationnelle, limitant les risques de vacance.
Potentiel de valorisation à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires inclus de 0,11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur: 391 700€.
Commodités
- Maison
- Construction : 1962
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 179 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (140)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 392 150 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TEAM DE LA RADE KW OCÉAN BREST
-
- Rue Jean Fourastié - Zone De Kerscao
- 29480 LE RELECQ KERUHON
- 06.10.43.45.85
- 06.65.58.29.29
- Fiche agence
- Site Web
