Vente maison 4 pièces 14680 - Bretteville sur Laize

Réf. : EVR-32651243

Maison de plain-pied à vendre à Bretteville-sur-Laize – 108 m² – 3 chambres – Jardin – À 10 min de Caen 14000

Votre agence Kara House vous propose cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, idéalement située à seulement 10 minutes de Caen, dans un environnement calme et recherché.

Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle
D'une surface habitable de 108 m², cette maison offre des volumes optimisés et une luminosité exceptionnelle :
- Séjour spacieux de 42 m² avec grandes baies vitrées
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- 3 chambres lumineuses dont une suite parentale
- Salle de bains + salle d'eau
- WC indépendants

Une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale clé en main.

Confort thermique & performance énergétique
- Exposition Est-Ouest (ensoleillement toute la journée)
- Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
- Isolation performante
- Chauffage individuel pompe à chaleur au sol

Une maison économe, agréable à vivre en toute saison.

Extérieurs & cadre de vie
- Terrain de 357 m²
- Terrasse conviviale
- Jardin facile d'entretien
- Entièrement clôturé
Parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre.

Stationnement & praticité
- 1 stationnement intérieur garage
- 2 places extérieures

Accessibilité & prestations
- Maison plain-pied conforme PMR
- Construction récente 2024 – aucun travaux
- Assainissement conforme
- Toiture ardoise

Localisation stratégique
Située à Bretteville-sur-Laize, cette maison bénéficie d'un accès rapide à :
- Caen en 10 minutes
- Écoles, commerces, services
- Axes routiers principaux

Les points forts de cette maison
- Maison récente (2024)
- Plain-pied PMR (très recherché)
- 3 chambres + grand séjour
- Exposition Est-Ouest
- Jardin + terrasse
Proximité immédiate de Caen

Contactez votre agence KARA HOUSE pour organiser une visite au 02 14 74 90 33
ou par mail : [email protected]. Ne passez pas à coté !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.