Vente maison 7 pièces 85120 - Breuil Barret

Réf. : EVR-33189700

Au coeur du dynamique pays de la Chataigneraie, à une heure de La Rochelle, à 35 minutes du Puy du fou, à moins de 5 minutes de tous commerces et services,

Cette demeure de famille est à découvrir à l'entrée d'un village de charme.

Entre bourg et campagne, sans nuisances visuelles, offrant l'avantage de pas être isolée tout en bénéficiant d'une intimité par ses murs et de panoramas superbes sur le bocage environnant, cette propriété sera une surprise pour ceux qui la visiteront !
Bâtie sur des fondations plus anciennes, cette demeure du XIXème est avant tout une maison de famille qui mérite de retrouver une nouvelle énergie.

La maison principale est un classique de la fin du XIXème offrant volumes et décors en place, et logique de vivre, sur une première cour d'honneur avec pavillons et serre:
-en rez de chaussée distribué par un double hall traversant, grand et petit salons, salle à manger et cuisine
-en étage par un escalier superbe, palier, 4 chambres, une salle de bain et WC
- Caves et chaufferie en sous sols.
Ce premier ensemble de belle facture par le respect des éléments anciens mérite une réhabilitation tenant compte des espaces de services attenants pour plus de 250 M² supplémentaires : greniers avec lucarnes pour près de 150 M², chambres de services, arrières cuisines…
On peut s'y projeter et articuler les travaux éventuels en conséquence pour un confort et un art de vivre à sa convenance.

La surprise vient aussi,et peut être avant tout, les murs passés, d'une découverte inattendue. Un ensemble de dépendances parfaitement organisées, accessibles par un deuxième portail, autour d'une cour au charme fou à l'ombre d'un marronnier et de puits !
Garage, remises , écuries, four à pain, préau et galeries, chais,…. l'ensemble pour plus de 500 M² de planchers est à la hauteur de tout projet personnel ou professionnel.

Le parc avec des essences rares, le verger, les vues franches sur le bocage font partie intégrante du charme de cette propriété qui allie bourg et campagne pour ceux qui la visiteront.

Unique pour son potentiel et sa localisation. Et un certain art de vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5866.00 et 7936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéven LESCOP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83445262500017 NIORT